Продажба+17% над пазара

Просторен тристаен апартамент с функционално разпределение в Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Януари 2026

Продажба266 000 €2 714 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 180 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 98,65 кв.м., разположен на втори етаж в нова тухлена сграда с Акт 15, строителство 2026 г. Имотът предлага практично разпределение с входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и лоджия. Намира се в развиващ се район на София с възможности за допълнително паркомясто или гараж и покупка на мазе, което добавя удобство и функционалност. Подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
лоджия за релакс
възможност за паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.