Sale+17% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 3 January 2026 Updated: 3 January 2026

Sale266,000 €2,714 €/m²

Expected rent956 € /mo

Area

98 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment1,180 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 224 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 98,65 кв.м., разположен на втори етаж в нова тухлена сграда с Акт 15, строителство 2026 г. Имотът предлага практично разпределение с входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и лоджия. Намира се в развиващ се район на София с възможности за допълнително паркомясто или гараж и покупка на мазе, което добавя удобство и функционалност. Подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова тухлена сграда
лоджия за релакс
възможност за паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 220 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.