Продажба+25% над пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба280 000 €2 886 €/м²
Очакван наем943 € /мес
Площ
97 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 299 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент в нова сграда в квартал Малинова долина, София. Жилището е с площ от 97 кв.м и се намира на трети етаж от шест. Разпределението е функционално, с отделни стаи и склад в сутерена. Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с асансьор и контрол на достъпа. Осигурени са газово отопление и мултисплит климатична система във всяка стая. Локацията е в градска среда с удобен достъп и възможност за паркиране в подземен паркинг. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра комбинация от комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района