ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Малинова долина с балкон и склад

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба217 500 €2 338 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Панел

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска965 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Малинова долина. Намира се на втори етаж в новопостроена панелна сграда от 2026 г. с общо 5 етажа.

Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон тип лоджия. Към имота има и склад/избено помещение.

Сградата е в етап пред Акт 15, като се очаква Акт 16 до края на 2026 г. Комплексът е затворен и ще разполага с ресторант, аптека, детски център и магазин.

Локацията е близо до НСА, спирки на градски транспорт и магазини, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново строителство в затворен комплекс с удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
затворен комплекс
склад/избено помещение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.