SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale217,500 €2,338 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
93 m²
Floor
2 / 5
Construction
Panel
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment965 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 17 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Малинова долина. Намира се на втори етаж в новопостроена панелна сграда от 2026 г. с общо 5 етажа.

Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон тип лоджия. Към имота има и склад/избено помещение.

Сградата е в етап пред Акт 15, като се очаква Акт 16 до края на 2026 г. Комплексът е затворен и ще разполага с ресторант, аптека, детски център и магазин.

Локацията е близо до НСА, спирки на градски транспорт и магазини, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново строителство в затворен комплекс с удобства и добра локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • склад/избено помещение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • балкон

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby