Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба220 000 €2 391 €/м²

Очакван наем943 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.2% · 12 000 €

232 000 €6 Март 2026Първоначална цена
220 000 €▼ 12 000 € (5.2%) 1 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

АКТ 15!! ОТ ИНВЕСТИТОР, БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧА! Предлагам за продажба 3-стаен апартамент на първи жилищен етаж над магазини с 15кв. м прилежаща озеленена тераса в сграда на доказал се строител с множество завършени обекти в района. С добра локация на ул. Проф. Живко Сталев, близо до НСА, с удобен достъп през бул. Симеоновско шосе. В сградата на ниво кота нула ще има супермаркет.

Жилището се намира на кота +4,60м.(първи етаж над магазини), на една от снимките е отбелязано с червена стрелка точното местоположение на имота в сградата. Със застроена площ от 76кв. м и се състои от коридор, дневна стая с трапезария и кухненска част, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, балкон и озеленен двор с гледка към Витоша.

Изложение: ЗАПАД

Пусков срок: 03.2026год.

С възможност за закупуване на подземни гаражи в сградата на цени от 34 000 евро!
Продават се още 2-стайни и 3-стайни апартаменти в сградата.

За повече информация и огледи на тел: 0895954292 - Йордан Сухтев, 0888848141 - Николай Сухтев

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.