Sale+10% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 8 January 2026 Updated: 8 July 2026

Sale220,000 €2,391 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

92 m²

Floor

1 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr

Monthly payment976 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 28 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 5.2% · 12,000 €

232,000 €6 March 2026Първоначална цена
220,000 €▼ 12,000 € (5.2%) 1 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

АКТ 15!! ОТ ИНВЕСТИТОР, БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧА! Предлагам за продажба 3-стаен апартамент на първи жилищен етаж над магазини с 15кв. м прилежаща озеленена тераса в сграда на доказал се строител с множество завършени обекти в района. С добра локация на ул. Проф. Живко Сталев, близо до НСА, с удобен достъп през бул. Симеоновско шосе. В сградата на ниво кота нула ще има супермаркет.

Жилището се намира на кота +4,60м.(първи етаж над магазини), на една от снимките е отбелязано с червена стрелка точното местоположение на имота в сградата. Със застроена площ от 76кв. м и се състои от коридор, дневна стая с трапезария и кухненска част, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, балкон и озеленен двор с гледка към Витоша.

Изложение: ЗАПАД

Пусков срок: 03.2026год.

С възможност за закупуване на подземни гаражи в сградата на цени от 34 000 евро!
Продават се още 2-стайни и 3-стайни апартаменти в сградата.

За повече информация и огледи на тел: 0895954292 - Йордан Сухтев, 0888848141 - Николай Сухтев

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 216 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 5%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.