Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба240 000 €2 608 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

0 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5% · 12 000 €

240 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
252 000 €▲ 12 000 € (5%) 3 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Малинова долина. Разполага с обща площ от 92 кв.м и прилежащ двор от 18,65 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухня, две спални и баня, с югозападно изложение, осигуряващо добра естествена светлина.

Сградата е ново тухлено строителство от 2026 г. с акт 16, което гарантира завършеност и готовност за ползване.

Намира се в тих и озеленен район с гледка към вътрешен двор, което допринася за спокойна среда.

Подходящ е за семейства, търсещи функционален и комфортен дом с възможност за паркомясто или гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
прилежащ двор
югозападно изложение
гледка към вътрешен двор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.