Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 3 June 2026 Updated: 20 July 2026
Sale240,000 €2,608 €/m²
Expected rent960 € /mo
Area
92 m²
Floor
0 / 7
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment1,065 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent960 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 105 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 5% · 12,000 €
  1. 240,000 €2 June 2026Първоначална цена
  2. 252,000 €▲ 12,000 € (5%) 3 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град София, квартал Малинова долина. Разполага с обща площ от 92 кв.м и прилежащ двор от 18,65 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухня, две спални и баня, с югозападно изложение, осигуряващо добра естествена светлина.

Сградата е ново тухлено строителство от 2026 г. с акт 16, което гарантира завършеност и готовност за ползване.

Намира се в тих и озеленен район с гледка към вътрешен двор, което допринася за спокойна среда.

Подходящ е за семейства, търсещи функционален и комфортен дом с възможност за паркомясто или гараж.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • прилежащ двор
  • югозападно изложение
  • гледка към вътрешен двор
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 5% higher than when it was first advertised.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby