Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба240 000 €2 608 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 92 кв.м се намира в Малинова долина, София. Жилището е разположено на партерен етаж в нова пететажна сграда с Акт 16 от 2026 г. и собствен двор от 18,65 кв.м.

Разпределението включва две спални и дневна зона с югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Дворът е подходящ за отдих или озеленяване, добавяйки функционално външно пространство към жилището.

Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Общите части са завършени с качествени материали и поддържани.

Локацията е в близост до Студентски град и основни пътни артерии, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Районът е предпочитан за живеене и инвестиция.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с допълнително външно пространство и добра локация в София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югозападно изложение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Бартер
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района