ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с градина в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 17 Май 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба195 000 €2 267 €/м²

Очакван наем965 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем965 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в кв. Малинова долина, София, част от комплекс с две жилищни сгради. Разполага с обща площ от 86 кв.м и е на партерен етаж от четири.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, две спални и голям хол с кухня, което осигурява функционално използване на пространството. Към апартамента има собствена градина, вписана в нотариалния акт.

Сградата е с тухлено строителство, строена през 2026 г., което предполага съвременни материали и технологии. Няма данни за допълнителни удобства като асансьор или паркомясто.

Локацията е в новата част на Малинова долина, близо до квартал Симеоново и околовръстното шосе, което осигурява лесен достъп до природни зони и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с градина в спокойна среда, комбиниращо удобствата на градския живот и близостта до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

собствена градина
функционално разпределение
ново строителство
тухлено строителство

Недостатъци

партер
липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.