SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 17 May 2026 Updated: 31 July 2026

Sale195,000 €2,267 €/m²

Expected rent956 € /mo

Area

86 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr

Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в кв. Малинова долина, София, част от комплекс с две жилищни сгради. Разполага с обща площ от 86 кв.м и е на партерен етаж от четири.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, две спални и голям хол с кухня, което осигурява функционално използване на пространството. Към апартамента има собствена градина, вписана в нотариалния акт.

Сградата е с тухлено строителство, строена през 2026 г., което предполага съвременни материали и технологии. Няма данни за допълнителни удобства като асансьор или паркомясто.

Локацията е в новата част на Малинова долина, близо до квартал Симеоново и околовръстното шосе, което осигурява лесен достъп до природни зони и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с градина в спокойна среда, комбиниращо удобствата на градския живот и близостта до природата.

Pros and cons

Pros

собствена градина
функционално разпределение
ново строителство
тухлено строителство

Cons

партер
липса на допълнителни удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.