Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба155 000 €1 937 €/м²

Очакван наем943 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 80 кв.м, разположен на партерен етаж в новострояща се сграда в Малинова долина, София. Жилището разполага със собствен озеленен двор, който добавя допълнително пространство на открито.

Вътрешното разпределение включва входно антре, светла дневна с кухненски бокс и трапезария, родителска спалня, детска стая/кабинет и баня с тоалетна, което осигурява функционалност и удобство за семейно ползване.

Сградата е изградена с тухлено строителство и висококачествени материали, като е предвидена модерна фасада, луксозни общи части, контрол на достъпа, видео наблюдение и енергийно ефективни решения.

Комплексът включва богато озеленени площи, алеи за разходка и детска площадка, като локацията предлага лесен достъп до градски транспорт, магазини и детска градина.

Имотът е подходящ за семейно живеене с възможност за инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
собствен двор
ново строителство
контрол на достъпа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.