Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale155,000 €1,937 €/m²

Expected rent940 € /mo

Area

80 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

7.3% / yr

Monthly payment688 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent940 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 137% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 80 кв.м, разположен на партерен етаж в новострояща се сграда в Малинова долина, София. Жилището разполага със собствен озеленен двор, който добавя допълнително пространство на открито.

Вътрешното разпределение включва входно антре, светла дневна с кухненски бокс и трапезария, родителска спалня, детска стая/кабинет и баня с тоалетна, което осигурява функционалност и удобство за семейно ползване.

Сградата е изградена с тухлено строителство и висококачествени материали, като е предвидена модерна фасада, луксозни общи части, контрол на достъпа, видео наблюдение и енергийно ефективни решения.

Комплексът включва богато озеленени площи, алеи за разходка и детска площадка, като локацията предлага лесен достъп до градски транспорт, магазини и детска градина.

Имотът е подходящ за семейно живеене с възможност за инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
собствен двор
ново строителство
контрол на достъпа

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.