Продажба+62% над пазара

3-стаен апартамент в Малинова долина с голяма тераса

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба270 000 €3 750 €/м²
Очакван наем965 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем965 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 233 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Разполага с 72 кв.м площ, включително голяма тераса от 17.12 кв.м. Вътрешното разпределение включва антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални и баня с тоалетна. Апартаментът се намира на шестия етаж в сграда с асансьор. Сградата е с тухлено строителство и отоплението е предвидено на ТЕЦ. Локацията е удобна, близо до бъдеща метростанция, парк, хипермаркети и други градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и добра градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • шести етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района