Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба289 000 €1 864 €/м²

Очакван наем943 € /мес

Площ

155 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 339 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Открийте мястото, където ще се чувствате у дома от първия момент.

Титан Пропъртис с радост предлага на Вашето внимание тристаен апартамент за продажба в кв. Малинова долина, София. С площ от 138 кв.м., имотът е разположен на 4-ти етаж в четириетажна новострояща се сграда с Акт 15. Сградата ще бъде завършена, с издаден Акт 16, до лятото на 2026г.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, 2 спални, 2 бани с тоалетни, дрешник, склад и тераса. Отоплението е на електричество, а източно-южното изложение осигурява много светлина. Жилището се продава на шпакловка и замазка, което дава възможност да се обзаведе изцяло по Ваш вкус и стил. Има възможност да се залкупи гараж или паркомясто на допълнителна цена.

В близост до имота ще намерите:
• Спирка: СК НА НСА - ПО ЖЕЛАНИЕ на 426 метра
• Автобусна спирка: СК НА НСА - ПО ЖЕЛАНИЕ на 441 метра

'С нас, вашето търсене на имот завършва с усмивка.'

За оглед на това и други атрактивни предложения, не се колебайте да ни потърсите на посочения телефон или да ни изпратите данните си чрез формата за запитване на сайта.

Реф. номер: 2094441.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.