Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с тераса и паркомясто

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба380 354 €2 605 €/м²

Очакван наем943 € /мес

Площ

146 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 745 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Малинова долина, гр. София, в нов жилищен комплекс от 2025 г. с АКТ 16.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, тераса, склад, коридор и две бани с WC, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в сграда с тухлено строителство, на 4-ти етаж от 7, с нова инфраструктура и възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Комплексът е разположен в зелена и тиха среда, близо до Околовръстен път, търговски вериги и градски транспорт, на около 15 минути с кола от центъра на София.

Подходящ е за хора, търсещи баланс между спокойствие и достъп до градски удобства в близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.