Sale+13% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale380,354 €2,605 €/m²
Expected rent940 € /mo
Area
146 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,688 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent940 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 748 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в кв. Малинова долина, гр. София, в нов жилищен комплекс от 2025 г. с АКТ 16.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, тераса, склад, коридор и две бани с WC, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в сграда с тухлено строителство, на 4-ти етаж от 7, с нова инфраструктура и възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Комплексът е разположен в зелена и тиха среда, близо до Околовръстен път, търговски вериги и градски транспорт, на около 15 минути с кола от центъра на София.

Подходящ е за хора, търсещи баланс между спокойствие и достъп до градски удобства в близост до природата.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby