ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голяма тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба299 500 €2 235 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

134 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 329 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 381 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в Малинова долина, град София, разположен на последен етаж в сграда с асансьор. Имотът е с обща площ от 134 кв.м, включително просторна тераса от 40 кв.м с панорамен изглед към Витоша.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване. Изложението е изцяло южно, което гарантира добра осветеност и топлина през деня.

Сградата е изградена с тухлено строителство и използвани са висококачествени материали. Отоплението е електрическо с климатици във всяка стая. Към имота има възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е удобна с близост до бъдеща метростанция, университети, детска градина, транспортни връзки и търговски обекти. Това прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Общата характеристика на имота го прави функционален и практичен избор за градски живот с удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
голяма тераса
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.