медиана 2 407 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 123% от вноската
~ 722 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 614 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Предлаганият имот е тристаен апартамент в нова сграда в квартал Малинова долина, София. Намира се на втори етаж от пететажна тухлена сграда, строена през 2026 г. от утвърден инвеститор. Общата площ е 132 кв.м, което осигурява комфортно пространство за семейство.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част и трапезария, две спални, две бани с тоалетна и две тераси. Това функционално разпределение позволява удобство и добра организация на жилището.
Сградата е изградена с висококачествени материали като Wienerberger тухли, 7-камерна немска PVC дограма и топлоизолация EPS с дебелина 10-12 см. Общите части са луксозно завършени, а отоплението е на ТЕЦ. Предвидена е и възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.
Локацията е в близост до Националната спортна академия и предлага хубава гледка към Витоша. Кварталът е спокоен и с добра инфраструктура, подходящ за семейства, които търсят съчетание между градски удобства и природа.
Имотът е подходящ за хора, които търсят ново, качествено жилище с удобна локация и функционално разпределение.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 407 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 123% от вноската
~ 722 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 308 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 965 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 418 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 140% от вноската
~ 721 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 2 308 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 965 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 308 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 965 €/мес наем · доплащаш ~ 19 €/мес
медиана 2 579 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 503 €/мес наем · доплащаш ~ 84 €/мес
медиана 2 579 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 503 €/мес наем · доплащаш ~ 84 €/мес
медиана 2 308 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 965 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.