ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба302 657 €2 310 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

131 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 343 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 395 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Малинова долина, в комплекс Premium Park Residence.

Разпределението включва антре, голяма дневна с трапезария и кухня, две спални, две бани, мокро помещение и двор с площ 15,30 кв.м. с гледка към вътрешен озеленен двор.

Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство и стоманобетонна конструкция, отоплението е газово централно, а апартаментът се предава на шпакловка и замазка.

Комплексът предлага контролиран достъп, физическа охрана, видеонаблюдение и вътрешен озеленен двор с детска площадка, разположен в близост до основни пътни артерии и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в затворен комплекс с удобна локация и зеленина около жилището.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
затворен комплекс
ново строителство

Недостатъци

партер
предава се на шпакловка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.