Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с видеонаблюдение

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба240 484 €1 908 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 067 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 126 кв.м, разположен на втори етаж в нова сграда в Малинова долина, София.

Разпределението включва просторни и светли помещения с изложение североизток и юг, подходящи за комфортно жилище.

Сградата е с тухлено строителство от 2025 г., оборудвана с асансьор Orona, 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и климатична инсталация.

Комплексът предлага 24-часова охрана, видеонаблюдение, контролиран достъп и богато озеленен вътрешен двор с гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурността и удобствата в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
затворен комплекс
видеонаблюдение
климатична инсталация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.