Sale−18% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 4 May 2026 Updated: 7 July 2026

Sale240,484 €1,908 €/m²

Expected rent956 € /mo

Area

126 m²

Floor

2 / 7

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr

Monthly payment1,067 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 111 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 126 кв.м, разположен на втори етаж в нова сграда в Малинова долина, София.

Разпределението включва просторни и светли помещения с изложение североизток и юг, подходящи за комфортно жилище.

Сградата е с тухлено строителство от 2025 г., оборудвана с асансьор Orona, 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и климатична инсталация.

Комплексът предлага 24-часова охрана, видеонаблюдение, контролиран достъп и богато озеленен вътрешен двор с гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурността и удобствата в затворена среда.

Pros and cons

Pros

ново строителство
затворен комплекс
видеонаблюдение
климатична инсталация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.