Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба235 000 €1 910 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

123 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме Ви просторен 3-стаен апартамент в модерна сграда с ниско застрояване и отлична локация.

Характеристики на имота:
Антре
Светла дневна с кухненски бокс и излаз към голяма тераса с неповторима гледка към Витоша.
Две спални, едната от които с удобен дрешник
Баня с тоалетна
Две тераси голямата е с южно изложение към Витоша, а спалните са с приятно западно изложение.

Предимства:
Подово отопление + климатични тела във всяка стая.
Мазе към апартамента.
Възможност за подземен гараж 25 000 .
Сграда с Акт 15, очакван Акт 16 до края на годината.

Имотът съчетава комфорт, модерни удобства и спокойствие в квартал с ниско застрояване и зелена среда. (yavlenaCOM/160757).

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.