Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба225 000 €1 829 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

123 м²

Етаж

0 / 2

Строителство

ЕПК

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме тристаен апартамент за продажба, разположен в района на 'Малинова долина' и 'Студентски град', над НСА. Локацията е изключително комуникативна и предпочитана, с бърз достъп до 'Симеоновско шосе и 'Околовръстен път, с множество удобства в близост.

Сградата е в етап пред Акт 15.

Апартаментът е разположен на партерен етаж (Ап. 5, сграда 2) и предлага удобство на къща с двор в градска среда. Общата площ на имота е 123 кв.м, със застроена площ от 112 кв.м.

Разпределение:
просторен хол с трапезария;
две спални;
кабинет;
две бани с тоалетни;
собствен двор 70 кв.м, с паркомясто в него.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на локацията.

В района ще откриете:
600 м до Зимния дворец на спорта и 500 м до НСА;
200 м до държавна детска градина и частни детски градини, детски център;
денонощна аптека;
големи хипермаркети и квартални магазини;
зарядна станция за електромобили;
куриерски офиси (Еконт и Спиди);
салони за красота и фитнес центрове;
разнообразие от ресторанти и заведения;
автобусни спирки и бъдеща метростанция.

Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-139263
Тел: 0882 817 577, 02 425 69 38
Отговорен брокер:Антония Иванова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.