Sale−21% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 8 April 2026 Updated: 5 August 2026
Sale225,000 €1,829 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
123 m²
Floor
0 / 2
Construction
EPC
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment998 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 50 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме тристаен апартамент за продажба, разположен в района на 'Малинова долина' и 'Студентски град', над НСА. Локацията е изключително комуникативна и предпочитана, с бърз достъп до 'Симеоновско шосе и 'Околовръстен път, с множество удобства в близост.

Сградата е в етап пред Акт 15.

Апартаментът е разположен на партерен етаж (Ап. 5, сграда 2) и предлага удобство на къща с двор в градска среда. Общата площ на имота е 123 кв.м, със застроена площ от 112 кв.м.

Разпределение:
просторен хол с трапезария;
две спални;
кабинет;
две бани с тоалетни;
собствен двор 70 кв.м, с паркомясто в него.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на локацията.

В района ще откриете:
600 м до Зимния дворец на спорта и 500 м до НСА;
200 м до държавна детска градина и частни детски градини, детски център;
денонощна аптека;
големи хипермаркети и квартални магазини;
зарядна станция за електромобили;
куриерски офиси (Еконт и Спиди);
салони за красота и фитнес центрове;
разнообразие от ресторанти и заведения;
автобусни спирки и бъдеща метростанция.

Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-139263
Тел: 0882 817 577, 02 425 69 38
Отговорен брокер:Антония Иванова

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby