Продажба+18% над пазара

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 21 Април 2026 Обновено: 9 Май 2026

Продажба330 000 €2 750 €/м²

Очакван наем960 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 504 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина с площ от 120 кв.м. и самостоятелен двор от 23 кв.м. на партерен етаж в четириетажна сграда.
Разпределението е функционално с южно изложение, осигуряващо добра естествена светлина и комфортно използване на пространствата.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., апартаментът е завършен до ключ и не изисква допълнителни ремонти.
Локацията е в бързо развиващ се квартал с удобен достъп до основни пътни артерии и близост до университети и бъдещи инфраструктурни проекти.
Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобство, функционалност и възможност за отдих на открито в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
самостоятелен двор
ново строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.