Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба202 000 €2 729 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2022

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска896 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи в град София, квартал Малинова долина, построен през 2022 година. Намира се на последен 6-ти етаж в тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва хол с трапезария и вградена кухня, спалня, тераса с излаз от двете помещения, антре с коридор и баня с тоалетна. Общата площ е 74 кв.м, като 10 кв.м са общи части.

Сградата е нова, с акт 16, изградена от тухли и оборудвана с асансьор. Към имота има мазе и възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е комуникативна, с близост до спирки на градски транспорт, бъдеща метростанция, супермаркети и детска градина. В района има озеленен двор с детски кът и фитнес на открито.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до основни удобства и транспортни връзки.

Предимства и недостатъци

Предимства

югоизточно изложение
нова тухлена сграда
асансьор и контрол на достъпа
тераса с излаз от две стаи

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.