Наем−24% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Наем850 €7 €/м²
Площ
120 м²
Етаж
2 / 2

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.4% · 80 €
  1. 770 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 850 €▲ 80 € (10.4%) 7 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 24% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 9 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 120 кв.м и двор от 20 кв.м, което осигурява допълнително външно пространство.

Жилището е обновено, с налично окабеляване и контрол на достъпа, отоплението е решено чрез климатици.

Намира се на втори етаж от двуетажна сграда, в спокойна и зелена част на квартала.

Подходящ е за семейства, търсещи функционално разпределение и допълнителен двор за отдих или градинарство.

От публикуването цената е повишена с 80 € (10.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обновен имот
  • двор 20 кв.м
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • втори етаж от двуетажна сграда
  • отопление с климатици

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Окабеляване
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района