ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Малинова долина с паркинг и асансьор

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба261 514 €2 197 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 160 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 119 кв.м, разположен в квартал Малинова долина в София.

Имотът има функционално разпределение с удобни помещения и североизточно изложение, осигуряващо естествена светлина през деня.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и възможност за паркинг.

Комплексът е затворен, с контрол на достъпа, озеленени площи и детски площадки, разположен близо до основни пътни артерии и търговски обекти.

Подходящ за семейства, търсещи съвременен и удобен дом в спокойна среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.