ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба295 000 €2 478 €/м²
Очакван наем948 € /мес
Площ
119 м²
Етаж
7 / 11
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 361 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 15.7% · 55 000 €
  1. 350 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 330 000 €▼ 20 000 € (5.7%) 6 Юни 2026Намаление на цената
  3. 295 000 €▼ 35 000 € (10.6%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент с площ 123 кв.м се намира на последния етаж в нова тухлена сграда от 2024 г. в квартал Малинова долина, София. Жилището е преустроено в двустаен с просторен хол, кухненски бокс и трапезария, както и уютна спалня. Голямата тераса предлага впечатляващи гледки към града и планината, подходяща за зимна градина или зона за отдих с градинско обзавеждане и барбекю. Отоплението е на газ с монтирани котле и радиатори, допълнено от мултисплит система за климатици. Апартаментът е завършен до ключ с настилки, осветителни тела и оборудвана баня. Възможност за закупуване на подземно паркомясто също е налична.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна тераса
  • ново тухлено строителство
  • отопление на газ
  • мултисплит климатизация
Недостатъци
  • последен етаж
  • преустройство на стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 16% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • баня с вана и тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района