SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 2 February 2026 Updated: 20 July 2026
Sale295,000 €2,478 €/m²
Expected rent956 € /mo
Area
119 m²
Floor
7 / 11
Construction
Brick
Year
2022
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,309 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 353 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 15.7% · 55,000 €
  1. 350,000 €7 May 2026Първоначална цена
  2. 330,000 €▼ 20,000 € (5.7%) 6 June 2026Намаление на цената
  3. 295,000 €▼ 35,000 € (10.6%) 20 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент с площ 123 кв.м се намира на последния етаж в нова тухлена сграда от 2024 г. в квартал Малинова долина, София. Жилището е преустроено в двустаен с просторен хол, кухненски бокс и трапезария, както и уютна спалня. Голямата тераса предлага впечатляващи гледки към града и планината, подходяща за зимна градина или зона за отдих с градинско обзавеждане и барбекю. Отоплението е на газ с монтирани котле и радиатори, допълнено от мултисплит система за климатици. Апартаментът е завършен до ключ с настилки, осветителни тела и оборудвана баня. Възможност за закупуване на подземно паркомясто също е налична.

Pros and cons

Pros
  • панорамна тераса
  • ново тухлено строителство
  • отопление на газ
  • мултисплит климатизация
Cons
  • последен етаж
  • преустройство на стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 16% below the original asking price.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 191 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • баня с вана и тоалетна
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby