Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 3 Февруари 2026

Продажба305 690 €2 568 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 356 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 408 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Galiano Estates има удоволствието да ви предложи този света тристаен апартамент на първа линия срещу НСА, който съчетава съчетаващ простор, зеленина и сигурност. Апартаментът е с изложение Юг-Запад-Север, което гарантира светлина и топлина целогодишно.

Разположен в квартал с отлична комуникация, комплексът предлага бърз достъп до всички ключови точки на града Студентски град, Околовръстен път, Бизнес парк София, Sofia Ring Mall и планина Витоша.

Комплексът се състои от две модерни сгради, всяка с по 6 етажа, вътрешен озеленен двор и две подземни нива с гаражи, паркоместа и мазета. В жилищната част ще откриете разнообразие от апартаменти с различна площ и разпределение всички с гледка към парк НСА, вътрешния двор или планина Витоша. На партерно ниво са разположени търговски обекти и апартаменти с двор, а на горните етажи двустайни, тристайни и многостайни жилища.

Характеристики на сградата:
Вентилируема фасада с HPL облицовка
Естествен камък и висококачествени материали
Тухли Wienerberger
Немска дограма с троен стъклопакет
Стъклени парапети
Климатична инсталация във всеки апартамент

Предимства:
Отлична локация с бърз достъп до ключови пътища, детски градини, училища, фитнеси и магазини.
Спокойна и зелена среда
Модерен дизайн и висок стандарт на строителство
Подземен паркинг и контрол на достъпа
Просторни тераси и функционални разпределения
Качествена инвестиция в динамично развиващ се район

Има възможност за закупуване на паркоместа или гаражи на цени от 25,000 евро. Сградата е пред Акт 15 и се очаква средата на 2026 да вземе Акт 16.

Посочените цени са без ДДС. За повече информация се свържете с Димо Георгиев на 0892257170.

Оферта 6092.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 280 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.