Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба238 000 €2 000 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме Ви чудесен и функционален тристаен апартамент с правилни форми в нова жилищна сграда пред АКТ 14 в София в кв. Малинова долина. Сградата е проектирана с внимание към детайла и създадена, за да предложи уют, простор и модерна визия. Сградата е в най-хубавата част на квартала, близо до НСА и бъдещата метростанция, както и спирки на автобуси 94, 280 и 102. Комуникативно и същевременно спокойно място за живот.

Сградата е на 6 етажа с партерен етаж и подземни гаражи. Към всеки апартамент има складово помещение, разположено на партерния или сутеренния етаж.

Апартаментът е с обща площ от: 118,73 кв.м. и чиста жилищна площ от: 100,15 кв.м. Състои се от светла и уютна всекидневна с кухненски тракт, две функционални спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и тераса. Южно изложение. 2-ри етаж.

Отоплението е на газ и климатици.
Покривни тераси от гранитогрес върху повдигнат двоен под.
Асансьор ORONA за минимум 6 лица.

Възможности за паркиране на ниво сутерен:
13 гаража от 35 000
1 паркомясто 30 000
3 двойни гаража от 52 000

Очаквано въвеждане в експлоатация: 2027 г.

Свържете се с нас за повече информация и оглед! 0899 20 30 20
Оферта: 15485

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.