Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 14 January 2026 Updated: 9 July 2026
Sale238,000 €2,000 €/m²
Expected rent956 € /mo
Area
119 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment1,056 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 100 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Представяме Ви чудесен и функционален тристаен апартамент с правилни форми в нова жилищна сграда пред АКТ 14 в София в кв. Малинова долина. Сградата е проектирана с внимание към детайла и създадена, за да предложи уют, простор и модерна визия. Сградата е в най-хубавата част на квартала, близо до НСА и бъдещата метростанция, както и спирки на автобуси 94, 280 и 102. Комуникативно и същевременно спокойно място за живот.

Сградата е на 6 етажа с партерен етаж и подземни гаражи. Към всеки апартамент има складово помещение, разположено на партерния или сутеренния етаж.

Апартаментът е с обща площ от: 118,73 кв.м. и чиста жилищна площ от: 100,15 кв.м. Състои се от светла и уютна всекидневна с кухненски тракт, две функционални спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и тераса. Южно изложение. 2-ри етаж.

Отоплението е на газ и климатици.
Покривни тераси от гранитогрес върху повдигнат двоен под.
Асансьор ORONA за минимум 6 лица.

Възможности за паркиране на ниво сутерен:
13 гаража от 35 000
1 паркомясто 30 000
3 двойни гаража от 52 000

Очаквано въвеждане в експлоатация: 2027 г.

Свържете се с нас за повече информация и оглед! 0899 20 30 20
Оферта: 15485

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 210 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby