ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба277 340 €2 390 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 230 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 282 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!

ТОП СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ: 10% на Предварителен договор - 90% на АКТ 16!

Бул Имот София предлага на Вашето внимание непреходен тристаен апартамент в новостроящ се луксозен комплекс с АКТ 15, разположен в кв. Малинова долина, на 3 мин. от Ring Mall и IKEA, с бърз достъп до Околовръстен път и центъра на София.

Характеристики на имота:
Обща площ: 115,56 м² | Чиста жилищна площ: 98,45 м²
Етаж: 4-ти от 7
Изложение: Юг/Север
Разпределение: Дневна с кухненски бокс и трапезария, 1 уютна спалня, 1 баня с тоалетна, склад, 2 тераси
Отопление: газ и климатици

Степен на завършеност (БДС): блиндирана входна врата, гипсова мазилка, гранитогрес по тераси, 5-камерна дограма с троен стъклопакет, изградени ВиК и ел. инсталации, фасада от еталбонд и HPL, асансьори Orona.

За комплекса:
✅ Затворен тип с 24/7 охрана и видеонаблюдение
✅ Вътрешен двор 4.3 дка с алеи, детски площадки, фонтани и барбекю зона
✅ Гаражи (25 30 хил. )

🔥 Предлагаме за продажба и други двустайни и тристайни апартаменти в сградата!

📞 Свържете се с нас за повече информация и оглед!

Оферта: 14613

БУЛ ИМОТ София е на Ваше разположение и за съдействие при кандидатстване за жилищен кредит при преференциални условия в различни банки, както и специални отстъпки за висококачествени довършителни материали и обзавеждане, за да завършите своя дом - до ключ.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.