SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 14 January 2026 Updated: 9 July 2026
Sale277,340 €2,390 €/m²
Expected rent956 € /mo
Area
116 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment1,230 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 274 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!

ТОП СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ: 10% на Предварителен договор - 90% на АКТ 16!

Бул Имот София предлага на Вашето внимание непреходен тристаен апартамент в новостроящ се луксозен комплекс с АКТ 15, разположен в кв. Малинова долина, на 3 мин. от Ring Mall и IKEA, с бърз достъп до Околовръстен път и центъра на София.

Характеристики на имота:
Обща площ: 115,56 м² | Чиста жилищна площ: 98,45 м²
Етаж: 4-ти от 7
Изложение: Юг/Север
Разпределение: Дневна с кухненски бокс и трапезария, 1 уютна спалня, 1 баня с тоалетна, склад, 2 тераси
Отопление: газ и климатици

Степен на завършеност (БДС): блиндирана входна врата, гипсова мазилка, гранитогрес по тераси, 5-камерна дограма с троен стъклопакет, изградени ВиК и ел. инсталации, фасада от еталбонд и HPL, асансьори Orona.

За комплекса:
✅ Затворен тип с 24/7 охрана и видеонаблюдение
✅ Вътрешен двор 4.3 дка с алеи, детски площадки, фонтани и барбекю зона
✅ Гаражи (25 30 хил. )

🔥 Предлагаме за продажба и други двустайни и тристайни апартаменти в сградата!

📞 Свържете се с нас за повече информация и оглед!

Оферта: 14613

БУЛ ИМОТ София е на Ваше разположение и за съдействие при кандидатстване за жилищен кредит при преференциални условия в различни банки, както и специални отстъпки за висококачествени довършителни материали и обзавеждане, за да завършите своя дом - до ключ.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 210 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby