ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба266 691 €2 299 €/м²
Очакван наем964 € /мес
Площ
116 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 183 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Малинова долина, град София. Разположен е на четвърти етаж от шестетажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, преддверие и две тераси. Площта е 113.47 кв.м., което осигурява удобни и функционални помещения.

Сградата е новострояща се с тухлено строителство, предаване по БДС със шпакловани стени, PVC дограма и блиндирана входна врата. Отоплението е на газ, като има изводи за климатик в дневната.

Районът предлага добра инфраструктура с близост до университети, магазини и транспортни връзки. Двете тераси осигуряват допълнително външно пространство за отдих или озеленяване.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и удобства в предпочитан район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария (33.94 кв.м)
  • спалня (10.65 кв.м)
  • спалня (10.62 кв.м)
  • преддверие (8.34 кв.м)
  • баня с тоалетна (3.83 кв.м)
  • тераса (4.82 кв.м)
  • тераса (6.00 кв.м)

Удобства

  • Асансьор

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района