Продажба

Едностаен апартамент с собствен двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба125 000 €2 906 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота)

Площ
43 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 8.7% · 10 000 €
  1. 115 000 €22 Юни 2026Първоначална цена
  2. 105 000 €▼ 10 000 € (8.7%) 30 Юни 2026Намаление на цената
  3. 125 000 €▲ 20 000 € (19%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота) — 2 906 €/м² срещу 2 578 €/м².

Предлаганият едностаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда с висок клас изпълнение, разположена в квартал Малинова долина, София. Имотът е с площ от 43 кв.м и включва входно антре, баня с тоалетна, както и стая с кухненски бокс и директен излаз към собствен двор от 36.5 кв.м. Изложението е запад/югозапад, което осигурява добро естествено осветление през деня. Сградата се очаква да бъде въведена в експлоатация до края на лятото на 2026 година. Локацията е в близост до Ринг Мол и ул. Марко Цепенков, с изграждане на нова улица пред блока, което подобрява достъпа и инфраструктурата. Има възможност за закупуване на паркомясто срещу допълнително заплащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (8.7%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • ново строителство
  • близо до Ринг Мол
  • западно изложение
Недостатъци
  • етаж партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • баня с тоалетна
  • стая с кухненски бокс и излаз към собствен двор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района