Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба157 000 €2 211 €/м²

Очакван наем717 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем717 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.7% · 7 000 €

150 000 €12 Юни 2026Първоначална цена
157 000 €▲ 7 000 € (4.7%) 17 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с двор, разположен в квартал Малинова долина, София. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, непреходна спалня, мокро помещение и голяма баня с тоалетна. Апартаментът разполага с два двора, свързани с дневната и спалнята, което увеличава функционалността на жилището. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът е затворен, с ниски сгради и озеленени пространства, осигуряващи спокойна среда. Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в близост до природата, с възможност за паркиране и допълнителни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две дворно пространства
ново строителство
затворен комплекс

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.