Продажба−21% под пазара

3-стаен апартамент в Малинова долина с озеленен двор

СофияМалинова долина

Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 13 Август 2026

Продажба179 000 €1 845 €/м²

Очакван наем962 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

0 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем962 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Малинова долина, в новостроящ се затворен комплекс Duo Residential Park.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, мокро помещение и две спални, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, пред акт 15, като се очаква завършване и въвеждане в експлоатация до края на 2026 година.

Локацията предлага тишина и спокойствие, с бърз достъп до основни пътни артерии и градски транспорт, както и близост до магазини и детска площадка в комплекса.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава удобства и функционалност в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
функционално разпределение
близо до градски транспорт
нова сграда

Недостатъци

партер
пред акт 15

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.