Продажба+27% над пазара

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба339 235 €2 949 €/м²
Очакван наем965 € /мес
Площ
115 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 505 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем965 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 540 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на партерен етаж в новострояща се тухлена сграда.

Имотът включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, склад, антре и две бани с тоалетна, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е с тухлено строителство и ще бъде завършена по БДС стандарт с монтирана PVC дограма и блиндирана входна врата, като инсталациите за електричество, ВиК и интернет са предвидени по проект.

Апартаментът разполага със собствен двор от 106,55 кв.м, който може да бъде използван за зелена зона или други нужди. Районът предлага удобства като транспортни връзки, университети и магазини.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за персонализиране на интериора според нуждите на собственика.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • южно изложение
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария (29.37 кв.м)
  • спалня (17,16 кв.м)
  • спалня (16,91 кв.м)

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района