Продажба

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба266 691 €2 319 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
115 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 183 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 274 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 299 €/м² срещу 2 336 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на партерен етаж в новострояща се тухлена сграда.

Имотът включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, склад, антре и две бани с тоалетна, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е с тухлено строителство и ще бъде завършена по БДС стандарт с монтирана PVC дограма и блиндирана входна врата, като инсталациите за електричество, ВиК и интернет са предвидени по проект.

Апартаментът разполага със собствен двор от 106,55 кв.м, който може да бъде използван за зелена зона или други нужди. Районът предлага удобства като транспортни връзки, университети и магазини.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за персонализиране на интериора според нуждите на собственика.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 183 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 72 544 €. Обявен е от 61 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • южно изложение
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 21%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария (29.37 кв.м)
  • спалня (17,16 кв.м)
  • спалня (16,91 кв.м)

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района