ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Малинова долина с лоджия

СофияМалинова долина
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба260 280 €2 263 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
115 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 155 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, кв. Малинова долина в нов бутиков жилищен комплекс с две сгради.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и лоджия, което осигурява ясно разграничение между дневната и спалните зони.

Сградата е тухлена, с общо четири етажа и асансьор, като апартаментът е разположен на втори етаж. Комплексът разполага с подземни гаражи, паркоместа и благоустроено околно пространство.

Локацията е с добра инфраструктура, близо до университетски кампуси, търговски и спортни обекти, метростанция и детски заведения, което осигурява удобна връзка с останалата част на града.

Имотът е подходящ за постоянно живеене, като предлага балансирано съчетание между функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • лоджия
  • близо до метростанция
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района