Продажба−8% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 17 Юли 2026
Продажба238 000 €2 125 €/м²
Очакван наем948 € /мес
Площ
112 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на партерен етаж.

Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и склад, както и собствен двор от 53 кв.м. с директен достъп от дневната и спалните.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, с висока енергийна ефективност, газово отопление и възможност за подово отопление. Имотът е в затворен комплекс с контрол на достъпа, видеонаблюдение и асансьор.

Локацията предлага спокойна и сигурна среда, близост до магазини, детска градина, Ринг Мол и бърз достъп до Околовръстен път.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо удобствата на апартамент с усещането за къща благодарение на собствения двор.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • санитарно помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района