Sale−8% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 8 July 2026 Updated: 17 July 2026
Sale238,000 €2,125 €/m²
Expected rent956 € /mo
Area
112 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment1,056 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 100 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на партерен етаж.

Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и склад, както и собствен двор от 53 кв.м. с директен достъп от дневната и спалните.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, с висока енергийна ефективност, газово отопление и възможност за подово отопление. Имотът е в затворен комплекс с контрол на достъпа, видеонаблюдение и асансьор.

Локацията предлага спокойна и сигурна среда, близост до магазини, детска градина, Ринг Мол и бърз достъп до Околовръстен път.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо удобствата на апартамент с усещането за къща благодарение на собствения двор.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • санитарно помещение

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby