ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 21 Юли 2026

Продажба265 000 €2 387 €/м²

Очакван наем943 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 233 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на втори етаж в сграда от 2026 година. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, склад и две тераси. Сградата е тухлена с асансьор и предлага подземен гараж, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Жилището е с източно изложение и е оборудвано с климатизация и газово отопление. Комплексът е озеленен с алеи за разходка и се намира в комуникативен район с бърз достъп до основни пътни артерии и удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и светъл дом в затворена и охраняема среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
подземен гараж
контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.