ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба257 372 €2 339 €/м²
Очакван наем960 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 142 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, с площ от 110 кв.м. и строителство от тухла, завършено през 2026 г. Разположен е на 3-ти етаж от 4 с наличен асансьор и паркомясто.

Разпределението включва дневна с кухня над 30 кв.м, две спални, две бани, входно антре и тераса тип лоджия. Апартаментът е с южно изложение и без преходни стаи, което подобрява функционалността на помещенията.

Сградата е ново строителство с качествени материали, оборудвана с интернет и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност и удобство.

Локацията е в спокоен и зелен район, подходящ за семейства, с лесен достъп до градската инфраструктура и паркоместа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и практичен семеен дом с модерни удобства и добро разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 30+m2
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района