+16% над пазара
медиана 2,322 €/m² за квартала
291,500 € 2,699 €/m²
Rent covers ~ 74% of the payment
~ 960 €/mo rent · you top up ~ 333 €/mo
Sale257,372 €2,339 €/m²
Expected rent960 € /mo
Area
110 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment1,142 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent960 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 84% of the payment — you top up about 182 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryТристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, с площ от 110 кв.м. и строителство от тухла, завършено през 2026 г. Разположен е на 3-ти етаж от 4 с наличен асансьор и паркомясто.
Разпределението включва дневна с кухня над 30 кв.м, две спални, две бани, входно антре и тераса тип лоджия. Апартаментът е с южно изложение и без преходни стаи, което подобрява функционалността на помещенията.
Сградата е ново строителство с качествени материали, оборудвана с интернет и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност и удобство.
Локацията е в спокоен и зелен район, подходящ за семейства, с лесен достъп до градската инфраструктура и паркоместа.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и практичен семеен дом с модерни удобства и добро разпределение.
Pros and cons
Pros
- южно изложение
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор и паркомясто
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневна 30+m2
- спалня
- спалня
- антре
- тераса
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Internet Connection
- Access Control
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 2,419 €/m² за квартала
183,333 € 2,380 €/m²
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 717 €/mo rent · you top up ~ 96 €/mo
+31% над пазара
медиана 2,322 €/m² за квартала
303,000 € 3,030 €/m²
Rent covers ~ 71% of the payment
~ 960 €/mo rent · you top up ~ 384 €/mo
+16% над пазара
медиана 2,419 €/m² за квартала
202,000 € 2,729 €/m²
Rent covers ~ 80% of the payment
~ 717 €/mo rent · you top up ~ 179 €/mo
+12% над пазара
медиана 2,322 €/m² за квартала
240,000 € 2,608 €/m²
Rent covers ~ 90% of the payment
~ 960 €/mo rent · you top up ~ 105 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,923 €/m² за квартала
205,000 € 3,153 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 636 €/mo rent · you top up ~ 274 €/mo
−42% под пазара
медиана 2,419 €/m² за квартала
85,000 € 1,416 €/m²
Rent covers ~ 190% of the payment
~ 717 €/mo rent · pays for itself in ~ 10 yrs
−21% под пазара
медиана 2,419 €/m² за квартала
132,258 € 2,003 €/m²
Rent covers ~ 122% of the payment
~ 717 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs