Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба306 000 €2 781 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 358 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 418 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Малинова долина.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани и антре, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е в сграда с тухлено строителство, разположено на 4-ти етаж от 6 с наличен асансьор. Отоплението е с термопомпа и подово отопление. Апартаментът е на шпакловка и замазка, което предполага необходимост от довършителни работи.

Локацията предлага спокойна среда, подходяща за семейства, с включено външно паркомясто.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят просторен и функционален семеен дом с възможност за персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • включено паркомясто
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района