Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба291 500 €2 699 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 353 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от бутикова сграда с предстоящо въвеждане в експлоатация през 2026 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две непреходни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса, достъпна от всички помещения.

Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, оборудвана с интелигентна система за сигурност и автоматизация на осветление, отопление и климатизация.

Локацията е в близост до нов булевард и Околовръстен път, с възможности за закупуване на подземен гараж или паркомясто във вътрешен двор.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в затворен комплекс с добра инфраструктура и потенциал за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • интелигентна система за сигурност
  • тераса на всички помещения
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района